Глава Фонда капитального ремонта Приморского края Александр Коваль покинул свой пост, не проработав и года, сообщает источник ИА PrimaMedia в краевой администрации. По информации собеседника агентства, Коваль написал заявление об увольнении с 9 января 2019 года, в ближайшее время администрация края инициирует новый конкурс на замещение вакантной должности. Из запланированных 526 домов в 2018 году отремонтировано 178, то есть план выполнен на 33%, смотрите отчет ниже!
Александр Коваль был назначен по конкурсу на пост директора Фонда капремонта Приморья в апреле 2018 года. Ранее он работал на руководящих постах в краевом департаменте земельных отношений, департамента государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства, департаменте градостроительства. У Александра Коваля – два высших образования: он окончил Дальневосточное высшее инженерное морское училище имени Невельского, получив квалификацию инженера-судоводителя, а в 2009 получил еще и квалификацию юриста, окончив Московский открытый юридический институт.
Фонд капитального ремонта был создан в Приморье осенью 2014 года с целью аккумуляции взносов собственников жилых помещений на капремонт многоквартирных домов. Делать взносы собственники могут как на общий счет фонда, так и на специальный счет дома, который они открывают самостоятельно. Краевая программа по капитальному ремонту рассчитана до 2043 года, за это время обновить планируется более 12 тысяч многоквартирных домов. При втором способе накопления все зависит от того, насколько добросовестно собственники вносят деньги на счет своего дома.
Ниже представлен Отчет о деятельности Фонда капитального ремонта МКД Приморского края в 2018 году и планируемой деятельности на 2019 год, который планировался к рассмотрению на заседании Общественного экспертного совета по качеству услуг ЖКХ в Приморском крае 21.12.2018.
1. Реализация краткосрочного плана 2018 года
За 11 месяцев 2018 года Фондом было собрано 1,9 млрд. руб. взносов собственников на капитальный ремонт. 2,0 млрд. руб. – начислено взносов за 11 месяцев 2018 года. 95% – средняя собираемость за период.
Краткосрочным планом реализации региональной программы на 2018 год запланирован ремонт 542 многоквартирных домов, из них МКД, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете – 5, МКД ремонтируемых за счет средств ОМС – 11.
В результате Фонду предстоит выполнить ремонт по 526 домам.
В рамках исполнения краткосрочного плана 2018 года:
- по 442 МКД разработана проектно-сметная документация;
- по 20 МКД проектно-сметная документация разработана, идет подготовка к приемке выполненных работ приемочной комиссией;
- по 37 МКД проектно-сметная документация не разрабатывается по причине дефицита средств у муниципального образования (Уссурийский ГО);
- по 27 МКД отсутствует необходимость разработки проектно-сметной документации (отказ собственников, капитальный ремонт проведен ранее, МКД признан аварийным).
Из 442 МКД, по которым разработана проектно-сметная документация:
- по 345 МКД – договор на капитальный ремонт заключен;
- 40 МКД размещены на электронной площадке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для проведения аукциона на выполнение работ по капитальному ремонту с оплатой за счет взносов собранных в 2019 году;
- 57 МКД не размещены на электронной площадке по причине дефицита средств у муниципальных образований, отсутствия заявок на участие в аукционе .
Из 345 МКД по которым заключены контракты на проведение строительно-монтажных работ по капитальному ремонту – по состоянию на 19.12.2018 года по 178 МКД выполнены все предусмотренные краткосрочным планом 2018 года работы (стоимость выполненных работ 178 МКД – 977 513 013,32 руб.):
Выполнение краткосрочного плана 2018 года по капитальному ремонту МКД в разрезе муниципальных образований Приморского края (Приложение 1).
2. Основные причины, не позволившие выполнить краткосрочный план 2018 года
1. Размер минимального взноса, не позволяющий проводить ремонт в тех объемах, которое требует фактическое состояние домов.
- дефицит средств 2018 год – 1,2 млрд.руб.
- дефицит средств 2019 год – 0,75 млрд.руб.
2. Недобросовестное исполнение ООО «Бизнесстройальянс» обязательств по разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества 84 многоквартирных домов расположенных на территории 7 муниципальных образований (Арсеньевский ГО (14 МКД), Артемовский ГО (27 МКД), Владивостокский ГО (17 МКД), Дальнегорский ГО (10 МКД), Фокино (9 МКД), Кавалеровское г/п (6 МКД), Сибирцевское г/п (1 МКД). В результате чего, Фонд вынужден был расторгнуть договора с ООО «Бизнесстройальянс» и заключить с новым подрядчиком.
Между фондом Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (далее – Фонд) и ООО «Бизнесстройальянс» (далее – Подрядчик) по итогам электронных аукционов, проведенных в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», заключены договора на выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе на ремонт (замену) лифтового оборудования, расположенных на территории 7 муниципальных образований.
В соответствии с условиями заключенных Договоров, Подрядчик в определенный срок должен был выполнить работы по разработке проектно-сметной документации на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов по Объектам и видам работ согласно адресного перечня, указанного в Договорах.
Вместе с тем результаты работ по разработке проектно-сметной документации в установленный срок не сданы Заказчику по Акту.
Учитывая вышеизложенное, в соответствии с пунктами 225, 226 Постановления от 01.07.2016 № 615, статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, раздела восемь Договоров, Фонд уведомил Подрядчика об одностороннем расторжении договоров.
Договора считаются расторгнутыми по истечении 15 рабочих дней со дня направления данного уведомления.
Фондом направлено обращение в адрес комиссии Управления Федеральной антимонопольной службы по Приморскому краю по контролю торгов (далее – Приморское УФАС России) о включении сведений об ООО “Бизнесстройальянс” в реестр недобросовестных подрядных организаций. По результатам рассмотрения обращения Фонда, Приморское УФАС России решило включить сведенья об ООО “Бизнесстройальянс” в реестр недобросовестных подрядных организаций.
3. Нахождение в программе ветхих домов, а так же небольших домов капитальный ремонт которых нецелесообразен с точки возврата средств собственниками. Для выполнения работ по капитальному ремонту таких домов необходимо предусматривать финансовую поддержку со стороны федерального, краевого и местного бюджетов. За 2015-2018 года финансовая поддержка со стороны краевого и местного бюджетов не выделялась.
4. Ремонт домов культурного наследия. Ограниченное количество подрядных организаций. Высокая себестоимость ремонта, превышающая предельную стоимость. Как следствие отказ подрядчиков выходить на конкурс.
3. Реализация краткосрочного плана 2019 года
Краткосрочным планом реализации региональной программы на 2019 год запланирован ремонт 335 многоквартирных домов, из них МКД, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете – 15, МКД ремонтируемых за счет средств ОМС – 7.
В результате Фонду предстоит выполнить ремонт по 313 домам (Приложение 2).
| № | Муниципальное образование | Количество МКД |
| 1 | Арсеньевский ГО | 9 |
| 2 | Артемовский ГО | 21 |
| 3 | Владивостокский ГО | 82 |
| 4 | ГО Спасск-Дальний | 9 |
| 5 | Дальнегорский ГО | 8 |
| 6 | ЗАТО Большой Камень | 21 |
| 7 | ЗАТО Фокино | 8 |
| 8 | Кавалеровское г/п | 4 |
| 9 | Кировское г/п | 1 |
| 10 | Лесозаводский ГО | 8 |
| 11 | Липовецкое г/п | 1 |
| 12 | Лучегорское г/п | 3 |
| 13 | Михайловское с/п | 2 |
| 14 | Находкинский ГО | 52 |
| 15 | Новонежинское с/п | 1 |
| 16 | Пограничное г/п | 2 |
| 17 | Преображенское г/п | 2 |
| 18 | Сибирцевское г/п | 2 |
| 19 | Смоляниновское г/п | 1 |
| 20 | Спасское с/п | 1 |
| 21 | Тавричанское с/п | 1 |
| 22 | Уссурийский ГО | 73 |
| 23 | Хорольское с/п | 1 |
| ИТОГО | 313 |
Официальный сайт Фонда – fkr25.ru