Застройщики Патрокла

Застройщики перечислены в порядке появления их проектов в районе. Под застройщиком здесь понимается группа компаний (маркетинговое или условное название группы аффилированных компаний).

  1. Дальспецстрой
  2. Ренессанс Актив
  3. Патрокл
  4. Мастерстрой ДВ
  5. Девелопмент-Юг
  6. ПИК
  1. Талан
  2. Сфера-Стройсервис
  3. ДОМ.РФ Девелопмент
  4. Жилкапинвест
  5. Эскадра
  6. Самолет
  7. ФСК

 

Дальспецстрой

Федеральное государственное унитарное предприятие “Главное управление специального строительства по территории Дальневосточного федерального округа “Дальспецстрой” при Федеральном агентстве специального строительства России” учреждено Министерством обороны РФ. Во Владивостоке компания начинала свою деятельность с комплексной застройки района “Снеговая падь”, где первоначально строилось жильё только для военнослужащих. В 2011 приступила к комплексной застройки нового микрорайона “Патрокл”. Общая площадь застройки по плану – более 150 га, проект был рассчитан на 35 тысяч жителей. Больше всего проектов было в Хабаровском крае, также вели строительство в других регионах Дальнего Востока – Камчатском крае, в Сахалинской и Амурской областях.

Коллектив предприятия неоднократно награждался  ведомственными, краевыми и правительственными наградами. Начальник  «ГУСС «Дальспецстрой» генерал-лейтенант Хризман Ю.Л. имеет звание «Заслуженный строитель Российской Федерации», награжден орденом «За военные заслуги» и Орденом Почета. В коллективе управления пять Заслуженных строителей Российской Федерации, три Заслуженных экономиста Российской Федерации, 13 сотрудников награждены медалью ордена «За заслуги перед Отечеством» II степени, три – Орденом Почета.

В 2010 году предприятие стало победителем XIV Всероссийского конкурса на лучшую строительную организацию и  проектную организацию, предприятие промышленности строительных материалов и стройиндустрии, подтвердив звание «Элита строительного комплекса России». В течение шести лет ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» является победителем регионального «Краевого конкурса на лучшую строительную организацию строительной отрасли». Предприятие является победителем V Международного конкурса на лучшую строительную и проектную организацию, предприятие строительных материалов и стройиндустрии по итогам 2010 года.

На этапе участия в строительстве Восточного космодрома в компании началась серия коррупционных скандалов с последующим банкротством и реформированием в Федеральное государственное унитарное предприятие “Главное военное строительное управление №6”. На Патрокле компания успела построить жилой комплекс на береговой линии, 3 дома на улице Можайской, а также сделать планировку территории, подпорные стенки и частично инженерные сети в ЖК “Восточный”. В составе “Восточного” построили 3 дома на улице Североморской, а также несколько оснований и фундаментов рядом и начали 2 дома на Архангельской, успев построить по 5 этажей.

 

Ренессанс Актив

Создана выходцами из Дальспецстрой при участии группы компаний Востокцемент семьи экс-главы Владивостока Игоря Пушкарева. Первые проекты компании начались на Патрокле – жилые комплексы “Восточный бриз” и “Маяк Басаргина”, как фрагменты ЖК “Восточный” от “Дальспецстрой”, а также ЖК “Восточный бриз Премьер” встроенный в ЖК “Патрокл” на береговой линии рядом со зданием МЧС.

В 2019 году компания купила большой лот земельных участков в западной части района и начала в 2022 году стройку ЖК “Посейдония”, в 2023 году перейдя сразу ко второй очереди.

 

Патрокл

Строительные компании, созданные Тихоокеанской Инвестиционной Группой (ТИГР) экс-губернатора Приморья Сергея Дарькина. Именно при Дарькине началось освоение Патрокла, где вначале планировалось строительство Океанариума, который затем было решено перенести на остров Русский.

Название группы компаний определено районом, где она начала свою деятельность. Первый ЖК в портфолио – “Меридианы Патрокла” на Феодосийской 46, 35 и 37. Затем – продолжение “Меридианы Патрокла 2” на Басаргина 6б (там изначальная этажность 9 растянута до 24), затем ЖК “Аякс” на Архангельской 29. После этого выкуплены 6 недостроенных домов на Североморской и достроены под маркой ЖК “Восточный”, взял старое название от Дальспецстрой.

 

Мастерстрой ДВ

Группа компаний “МастерСтрой-ДВ”. Основная деятельность компании – подрядные работы. Позже было создано юрлицо в качестве застройщика – ООО СЗ “Миля”, которое в 2019 году начало строить дом на Можайской 14. Затем группа компаний выкупила недостроенные 2 дома на Архангельской 27 и достроила их под маркой ЖК “Лето”, а также участок на Сочинской 17 – ЖК “Миля”.

 

Девеломент-Юг

Подразделение федеральной строительно-инвестиционной компании “Девелопмент-Юг” на Дальнем Востоке. Головной офис находится в Краснодаре. Первым во Владивостоке проектом стал ЖК “Айвазовский” на Сочинской 9 и 11. Компания сразу повысила планку качества продукта, что отразилось на цене квартир. 7 участков компания получила в аренду в 2020 году через новый формат аукциона – за долю в недвижимости.

 

ПИК

Федеральный застройщик №1 в стране по объемам жилья выкупил большую группу участков в 2020 году, на которой начала строить ЖК “Босфорский парк” на 20 домов разной этажности. Первые два дома расположились рядом с бывшим родником.

 

Талан

Федеральный застройщик родом из Ижевска выкупил в 2019 году группу из 13 участков под 6 домов на улице Сочинской. Талан совместно с Ренессанс Актив инициировали изменение документации планировки территории.  Эти работы были завершены в 2021 году. Строительство первых двух ЖК “Новые горизонты” домов было начато в 2020 году, но из-за ошибок в исследовании грунтов и проектировании фундамента фактически работы начались только в 2021 году. В 2023 году началась стройка второй двойки домов.

 

Сфера-Стройсервис

Хабаровская компания выкупила в 2021 году два недостроенных дома Дальспецстрой в высокой степени готовности на Североморской 5 (корпусы 1 и 2), завершив их как ЖК Costa Azzurra, что в переводе почти Шамора – “лазурный берег”.

 

ДОМ.РФ Девелопмент

Для нового девелоперского направления госкорпорации Приморский край стал одним из 3 дебютных регионов, об этом стало известно в 2021 году. Во Владивостоке проект компании – ЖК “Дом на Востоке” расположился на оставшихся нераспроданными участками в районе центральной сопки, его строительство началось в 2023 году.

 

Жилкапинвест

Московская компания купила участки с частными домами на Патрокле в 2022 году, строительство ЖК “Клуб 25” началось в 2023 году. Во Владивостоке компания работает дольше всех среди не местных. Она известна жилыми комплексами Фрегат и Фрегат 2.

 

Эскадра

Проект крупнейшей местной строительной компании планируется на западной сопке над бухтой Соболь и граничит с одноименной батареей владивостокской крепости, а также с старой застройкой – панельными домами Борисенко 100А и Б. В 2019 году сформированы новые земельные участки, а в 2022 утверждена документация планировки.

Самолет

Федеральный застройщик выкупил участок выше Североморской 6, который ранее предназначался для коммерции.

  • Сайт: samolet.ru
  • ООО “СЗ ПРОЕКТ-С-43”
  • Дом: Североморская 8?

ФСК

Федеральный застройщик выкупил участок рядом с трассой ниже ЖК “Посейдония”, который ранее предназначался для коммерции.

Жилые комплексы Патрокла