Вопросы, которые сегодня задавали представители инициативной группы с Сочинской:
- Разграничении единого участка земли между Сочинской 5 и 7
- Придомовое освещение у этих домов
- Проблема дорог и комплексной застройки района
- Отдельные вопросы с выявленными дефектами в домах – в квартирах и общедомовом имуществе
Встречу провел директор АО “Ренессанс Актив” Анатолий Владимирович Нахтигаль и юрист (?) Зоя Евгеневна.
По их версии запись о завершении обременения аренды по нашим участкам у застройщика закончится тогда, когда все собственники зарегистрируют свои права, сейчас по их данным около 15 участников не зарегистрировали.
Застройщик самостоятельно эту тему продвигать не видит для себя необходимым и предложил нам запросить в Росреестре возможность передачи в собственность МКД участка, чтобы проверить наличие данного препятствия.
Юрист также утверждает, что расположение 2 домов на едином участке изначально было в плане и проекте и это не является проблемой даже в случае работы разных УК в этих домах, для этого в разрешительной документации есть разграничение участков.
Ошибочные площади в договоре с нынешней УК можно исправить путем запросов в УК и в Управление содержания жилищного фонда администрации города Владивостока (УСЖФ). Возможно им придется объявлять новый конкурс.
По поводу освещения у домов 5 и 7 “Ренессанс Актив” запросил технологическое присоединение у Оборонэнерго, затем обратились в Администрацию Владивостока для передачи в МУПВ ВПЭС (Муниципальное Унитарное Предприятие Владивостока Владивостокское Предприятие Электрических Сетей). Они выдвинули свои технические требования, которые РА сейчас реализовывает, вкладывая около 200 тысяч рублей. В результате придомовое освещение будет оплачиваться мэрией, а не УК и не жильцами, точные сроки спрогнозировать они затруднились.
По поводу тяжбы с Дальспецстроем по поводу комплексной застройки района и дорог в нем по мнению “Ренессанс Актив” целью должно стать передача земли от АИЖК в муниципалитет Владивостока, что должно стать задачей прежде всего для Администрации города, т.к. заложниками ситуации скоро будет около 1000 семей/домохозяйств, то есть свыше 2000 человек электората.
По выявленным проблемам в домах застройщик пообещал заняться гарантийным устранением.