После того как “неизвестные” в прошлом году сыпали грунт с мусором у развязки над бухтой Соболь, и никто из-за моратория не мог им помешать у собственника участка АО “Дом.рф” был запрошен статус землепользования.
25.11.2009 между АО “АИЖК” (прежнее название “Дом.рф”) и ФГУП “Дальспецстрой” (кто начинал застройку района) был заключен договор аренды №ДЗ-10. 04.032016 Дальспецстрой заключил с ИП Мамедов договор передачи прав аренды №23/71-2016 на участок 25:28:030018:478 площадью 21 609 кв.м.
16.04.2018 господин Мамедов получил разрешение на строительство туристической базы. 22.11.2018 Дом.рф направило ему уведомление о прекращении аренды. В 2019 году было получено разрешение на ввод в эксплуатацию 3 объектов с номерами 25:28:030018:15967, 15968 и 15969, в которых располагаются домики базы отдыха.
30.11.2021 Дом.рф разделило большой участок на 3 маленьких. Одному достался прежний номер, а два новых – 16580 и 16579, что отражено и в ДПТ от 23.06.2021. На них в 2019 и 2021 годах поставлены на кадастровый учет вспомогательные объекты с номерами 16189, 16197, 16529, 16540, 16543, 16530, которые также принадлежат Мамедову – кафе, аптека, питстоп, а также 3 параллелепипеда разной формы и размеров с каркасом из бруса, обшитые профнастилом коричневого и зеленого цветов.
В связи с истечением срока действия договора аренды все они являются самовольными постройками и 19.04.2023 Дом.рф подана претензия предпринимателю с требованием снести их до 15.05.2023, а земельные участки вернуть.
27 апреля Мамедов прислал письмо с несогласием по претензии, а 6 июня Дом.рф подало на него иск в Арбитражный суд Приморского края по этому поводу, а также заявление о принятии мер по обеспечению в виде запрета Мамедову совершать любые действия, направленные на распоряжение принадлежащими ему строениями и запрета Росреестру совершать регистрационные действия в их отношении.
13 июня судья Елена Евгеньевна Чжен нашла в иске несоответствия требованиям: юристы госкорпорации не приложили квитанцию оплаты госпошлины и договор аренды земельных участков. Она предложила им в срок до 14 июля устранить допущенные нарушения, а следующее заседание назначила на 18 июля.
Мамедов Мирза Муртуз Оглы – председатель азербайджанской диаспоры “Мир и дружба”, успешный и уважаемый предприниматель Владивостока, в его семейном бизнесе кроме рекреационных объектов на Патрокле также имеются аналогичные в бухте Змеинка и гостиница на Тихой (обзор здесь).
Вести честный бизнес ему постоянно мешают чиновники, так с 2016 года и до сих пор тянется судебное дело на 24 млн руб оплаты аренды земли, то ПримВодоканал с него 35 тысяч безуспешно пытается взыскать, то МВД прикапывается из-за сущих пустяков – бутылки вина!, цитируем:
“установлено, что 23.08.2022 в кафе Марине Хаус на Басаргина 4а осуществлял розничную реализацию алкогольной и спиртосодержащей пищевой продукции, а именно: одну бутылку вина Баян-Ширей 0,75 л, крепостью 10%, по цене 1300 руб. за бутылку, чем нарушены требования абзаца 1 пункта 1 статьи 16 Закона №171-ФЗ.” ведь лицензия на реализацию алкогольной продукции отсутствует, однако, посетители хотят бухать и тут как раз с корпоратива завалялось – пояснил ответчик.
Суд выписал бизнесмену штрафа на 50 000 рублей, а бутылку направить для уничтожения!
Мы конечно же надеемся, что справедливость восторжествует и всё будет приведено в соответствие с законом как всегда и бывает в нашей великой державе, а развитие рекреации на живописном берегу бухты Соболь продолжится!
Рекреационное развитие бухты Соболь за 13 лет: база отдыха, пит-стоп, кафе, аптека и 3 сарая