Смотровой лист при приемке квартиры: подробности

Читай новости района в  WhatsApp или  Telegram!

Назначение смотрового листа — предотвратить оплату дольщиком строительных дефектов допущенных застройщиком.

Когда заполняется смотровой лист:

  • после приемки дома государственной комиссией, в течение 2 месяцев
  • в день приема-передачи квартиры
  • перед оформлением и подписанием акта приема-передачи квартиры

Что содержит смотровой лист:

  • перечень недостатков (дефектов) квартиры с ссылками на СНиПы
  • сроки устранения выявленных дефектов
  • перечень лиц, ответственные за устранение недостатков

Если вы не ссылаетесь на СНиПы застройщик не воспринимает всерьез ваши претензии!

Перечень СНиПов обязательных к исполнению застройщиком.

Как правильно оформить смотровой лист:

  • составить в 2-х экземплярах (один дольщику, второй застройщику)
  • зарегистрировать документ в отделе делопроизводства застройщика (либо у секретаря)

Где взять смотровой лист для приемки квартиры в новостройке: его выдает застройщик вместе с актом приема-передачи квартиры.

Принимать ли квартиру, если есть недостатки?

Дольщик может выбрать из нескольких вариантов:
1. Подписываете акт приема-передачи и соглашаетесь со всеми дефектами и устраняете все сами
2. Подписываете акт приема-передачи и требуете:

  • снижения стоимости квартиры, на основании зафиксированных недостатков
  • возврат денежных средств, которые затратите на устранение зафиксированных дефектов самостоятельно
  1. Не подписываете акт и требуете устранения недостатков, одновременно учитывая неустойку до тех пор, пока застройщик не предоставит гарантийное письмо об устранении недостатков (ст.8, ч.5 214-ФЗ). При этом дата получения ключей и регистрация права собственности на квартиру отодвигается на время исправления выявленных недостатков.

По материалам habrealty.ru.

Поделитесь новостью: