В понедельник 16 июля вечером, в 20.00 на Сочинской 5 на детской площадке состоится общее собрание собственников жилья с последующим заочным голосованием по избранию нового Совета дома и ряду других важных вопросов. Подведение итогов будет 3 августа.
Что это и зачем? (вопросы 1-4)
В 2016 году мы избрали Совет дома, но вопрос о наделении его полномочиями распоряжаться деньгами по статье «текущий ремонт» не получил достаточного числа голосов и не был принят. Мы избираем новый состав совета, меньше предыдущего, нового председателя и снова голосуем за эти финансовые полномочия, чтобы каждый раз ради какой-то мелочи на благо дома не проводить общее голосование.
Про учет тепла (вопросы 5-6)
Решение по данному вопросу позволит управляющей компании и ДГК использовать индивидуальные приборы учета тепла и распределить общедомовое теплоснабжение по принципу 30% постоянная часть и 70% пропорционально счетчикам. Если в какой-то квартире вовсе выключено отопление, то без такого решения она не участвует в оплате общедомовых нужд и это бремя ложится на всех остальных.
Домофон (вопрос 7)
Мы предлагаем поручить его обслуживание компании, которая его устанавливала.
Текущие вопросы благоустройства (вопросы 8-14)
Эти и другие текущие вопросы по дому и территории можно будет решать оперативно без опроса всего дома (что крайне сложная и долгая процедура), а решением Совета дома, если вопросом №3 мы наделим Совет таким полномочием. Но пользуясь случаем мы проводим этим голосованием ряд накопленных вопросов.
Файл с бюллетенем будет распространен в чате дома, а также в почтовые ящики, ниже сокращенная версия.
- Заполнять должны собственники
Каждый собственник заполняет свой экземпляр, ставит внизу на каждой странице подпись и дату заполнения (16 июля – 3 августа) - Если вы нашли в почтовом ящике анкету, но вы не собственник
Сообщите о голосовании своим родственникам-собственникам или арендодателям. Пока вы здесь живете – это принесет пользу и вам и в любом случае плюс в карму! - Куда направить заполненную анкету
В подъезде №1 – в почтовый ящик квартиры 58
В подъезде №2 – в почтовый ящик квартиры 111
Бюллетень квартиры № ______
для голосования по вопросам, поставленным на повестку общего собрания
собственников помещений многоквартирного дома ул. Сочинская, 5 города Владивостока
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Владивосток, ул. Сочинская, д. 5 (далее – МКД), проводится по инициативе собственника квартиры № 111 Гречанюка Виталия Владимировича в очно-заочной форме. Очное обсуждение вопросов повестки собрания и принятие решения (сбор бюллетеней) по ним состоится: 16 июля 2018 года в 20 час. 00 мин. на придомовой территории многоквартирного дома. Заочная часть голосования по настоящей повестке будет проведена: дата начала сбора бюллетеней – 16.07.2018 г.; дата окончания сбора бюллетеней – 03.08.2018 г. Бюллетени с решениями собственников по вопросам повестки просим передавать: кв. № 111.
Настоящий бюллетень является волеизъявлением собственника как на очном, так и на заочном голосовании, проведенном по настоящей повестке.
I Сведения о собственнике квартиры:
Заполняется физическим лицом:
Ф.И.О. (полностью) _____________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
II Данные о квартире:
Номер: __(например 10)__
Общая площадь: __(например 51,1 – заполняем как в выписке из ЕГРН – свидетельстве о государственной регистрации права)__ кв. м.
Размер доли, принадлежащей собственнику (в виде дроби) __(например 1 или 1/2 или 1/3)__
Сведения о документе, удостоверяющем право на квартиру: __(например Свидетельство о регистрации права № 25-25/001-25/001/007/201X-2XXX/3 от 23.03.2016 – из последней фразы О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации…)__
Номер и дату свидетельства о регистрации права собственности на квартиру можно найти на сайте Росреестра, запросив эти открытые данные через специальную форму. Там же можно увидеть и “правильную” площадь.
Решения по вопросам повестки собрания:
- Избрать председателя и членов Совета МКД следующих собственников:
- Ахмирова Галина;
- Головин Сергей;
- Гречанюк Виталий – Председатель Совета;
- Игнатьева Олеся;
- Князев Игорь;
- Моисеенко Сергей;
- Нехорошев Игорь;
- Фиц Алексей.
- Избрать председателя, секретаря, членов счетной комиссии общего собрания в следующем составе:
- председатель собрания – Гречанюк Виталий Владимирович;
- секретарь собрания – Ахмирова Галина Михайловна;
- член счетной комиссии – Моисеенко Сергей Владимирович.
- Наделить совет многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Владивосток, ул. Сочинская, 5 (п. 4.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
- Утвердить способ уведомления собственников помещений МКД о проведении и решениях общих собраний собственников и иной информации – размещение на информационных стендах в холлах 1-х этажей МКД и на сайте www.patrokl.info.
- Осуществлять распределение общедомового потребления тепловой энергии на отопление между индивидуальными потребителями – собственниками помещений МКД Сочинская, № 5 по ул. Сочинская, г. Владивосток в следующем порядке:
а) разделить общий объем тепловой энергии, поступившей в многоквартирный дом в соответствии с показаниями общедомового прибора учета тепловой энергии за расчетный период, и подлежащий распределению, на постоянный расход тепловой энергии и переменный расход тепловой энергии;
б) установить размер постоянного расхода тепловой энергии 30% от общего объема тепловой энергии, подлежащей распределению. Осуществлять распределение постоянного расхода тепловой энергии пропорционально площади квартир;
в) установить размер переменного расхода тепловой энергии 70% от общего объема тепловой энергии, подлежащей распределению. Осуществлять распределение переменного расхода тепловой энергии пропорционально единицам потребления теплоты (по показаниям распределителей теплоты). - Производить корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению ежемесячно.
- Производить обслуживание и ремонт домофона за счет средств текущего ремонта. Поручить управляющей компании заключить договор с компанией «Асса».
- Поручить УК покраску холлов и общедомовых помещений МКД. За счёт накоплений на статье «текущий ремонт» многоквартирного дома.
- Поручить УК закупку резиновых ковриков для первых этажей холлов МКД. За счёт накоплений на статье «текущий ремонт» многоквартирного дома.
- Поручить УК монтаж маскитных сеток на окнах общедомовых помещений МКД. За счёт накоплений на статье «текущий ремонт» многоквартирного дома.
- Поручить установку камер видеонаблюдения на этажах МКД. За счёт накоплений на статье «текущий ремонт» многоквартирного дома.
- Обеспечить УК краску для нанесения разметки парковочных мест на придомовой территории. За счёт накоплений на статье «текущий ремонт» многоквартирного дома.
- Провести замену ламп в общедомовых помещениях на светодиодные. За счёт накоплений на статье «текущий ремонт» многоквартирного дома.
- Изменить назначение использования бельевой площадки на спортивно- развлекательную и осуществить обустройство её спортивными снаряжениями/тренажерами. За счёт накоплений на статье «текущий ремонт» многоквартирного дома.
- Определить местом хранения копий документов (протоколов, бюллетеней для голосования, реестров уведомлений собственников и т.п.) по всем общим собраниям собственников помещений МКД квартиру № 111.
Обновление 16.07.2018:
На собрании присутствовало (согласно реестра) 32 участника.