Администрация Владивостока опубликовала проект планировки территории и проект межевания в районе ул. Феодосийская в рамках общественного обсуждения, которой будет идти всего пять дней – с 12 по 18 января (исключая выходные).
Территория изменений площадью 101,6 га находится в границах кадастровых кварталов 25:28:030013, 25:28:030014, 25:28:030017, 25:28:030018 и ограничена с севера улицей Можайской, с юга – улица Архангельской, с запада – гипотетической будущей улицей, а с востока – Борисенко.
Посмотрите карту (ссылки из иллюстраций откроют их увеличенном виде) – только собственники недвижимости и жители домов на Можайской и Феодосийской смогут принять участие в обсуждении.
Для сравнения ниже фрагмент планировки 2021 года, когда проект охватывал весь район:
Что меняется?
- Рядом с Можайской 20 предлагается зона блокированной застройки площадью 0.13 га с максимальной высотой 16 метров или 3 этажа.
- Изменения застройки компании ПИК объясняются расположением домов внутри жилого комплекса “Босфорский парк”, при этом само количество и этажность не меняется по сравнению с проектом, опубликованным в 2021 году. Там поменялись местами детский сад (голубая зона №5) и парковка (серая зона №6). Новый детсад теперь будет на границе садоводства, а парковка рядом с “водокачкой” для Русского острова на сопке.
Не отражены изменения после прошедших недавно слушаний по генплану и ПЗЗ относительно территории садоводства, где остаются с прошлой версии зоны многоэтажной застройки, которая среди прочего будет закрывать виды из окон домом Можайской 22 и 24.
Предложения и замечания могут вноситься только с приложением документов для проведения идентификации (паспорт с пропиской или документом о собственности на помещение или земельный участок в границах территории):
- через форму на сайте letter.vlc.ru/ru/vlc-discussion и выбрать пункт “внесение изменений в проект планировки и (или) проект межевания территории”
- в письменной форме или в форме электронного документа в адрес управления градостроительства администрации города Владивостока по почте: Владивосток, Океанский пр-т, д. 20;
- в рабочие дни указанного интервала дат посредством записи в журнале учета посетителей экспозиции проекта в кабинете 706 на ул. Западная, 15.
- в письменной форме лично в рабочие дни указанного интервала дат в адрес организатора через приемную на Океанском проспекте, 15/3.
Рекомендация СДК “Окунь” направить следующие предложения (копировать и вставить):
Ознакомившись с проектом планировки территории и проектом межевания территории на территории Владивостокского городского округа выявлено, что земельные участки, также входящие в состав СДК «ОКУНЬ»: с кадастровыми номерами 25:28:030014:44, 25:28:030014:47, 25:28:030014:79, 25:28:030014:88, 25:28:030014:106, 25:28:030014:107, 25:28:030014:134, 25:28:030014:158, 25:28:030014:1453, 25:28:030014:1454 определены в границы размещения многоэтажной жилой застройки. ОКС 59.1 ,58.1 ,57.1., а территория СДК «ОКУНЬ» находится в красных линиях.
- Возражаю против установления в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 25:28:030014:44, 25:28:030014:47, 25:28:030014:79, 25:28:030014:88, 25:28:030014:106, 25:28:030014:107, 25:28:030014:134, 25:28:030014:158, 25:28:030014:1453, 25:28:030014:1454 зоны для размещения многоэтажной жилой застройки. ОКС 59.1, 58.1, 57.1.
- Требую исключить из ППТ и ПМТ любые указания на определение участков к многоквартирной застройке участки, в том числе ЗУ 25:28:030014:44, 25:28:030014:47, 25:28:030014:79, 25:28:030014:88, 25:28:030014:106, 25:28:030014:107, 25:28:030014:134, 25:28:030014:158, 25:28:030014:1453, 25:28:030014:1454 из ППТ и ПМТ, т.к. от 09.01.2023 №1717-08-004 Министерство строительства генеральным планом установило территориальную зону СХ-1 в отношении данных участков, кроме того ВРИ данных участков «для ведения садоводства», кроме того согласие собственника – СДК «Окунь» на проектировку, межевание и продажу не выдавалось, собранием садоводства отказано в предоставлении земельных участков.
- Возражаю против установления в отношении земельного участка с кадастровым номером 25:28:030014:158 красных линий. Данный участок находится на праве собственности кооператива СДК «Окунь» и не относится к территории общего пользования, проезд и проход на участок ограничен ФЗ-217, доступ на участок имеют собственники участков СДК «Окунь», а не неограниченный круг лиц.
- Требую исключить участок 25:28:030014:158 с обозначением территория общего пользования из ППТ и ПМТ т.к. участок находится в частной собственности.
- Требую всю территорию СДК «Окунь» определить, как существующее использование – ведение садоводства, в соответствии с установленной территориальной зоной СХ-1.
- Прошу не допустить увеличение количества этажей в предлагаемом ППТ и ПМТ.
- Требую исключить территорию СДК «Окунь» из границ КРТ.
Компания ПИК представила жилой комплекс “Босфорский парк” на Патрокле