Жители Можайской призывают принять участие в обсуждении изменений планировки района

24 января администрация города Владивостока опубликовала анонс проведения общественного обсуждения по проекту планировки территории и проекту межевания территории в районе бухты Патрокл в городе Владивостоке, в котором взята старая версия июня 2021 года, без учета запрета многоэтажек внутри СДК “Окунь”. Инициаторами технических изменения стали застройщики Талан и Дом.рф, однако в документации остаются моменты, которые вызывают вопросы у жителей улицы Можайской.

Материалы опубликованы здесь, предложения принимаются с 26.01.2023 по 01.02.2023, а результаты будут опубликованы 14.02.2023. Рекомендация жителей ул. Можайской по участию в обсуждениях представлена ниже:

Инструкция как вносить предложения и замечания. Это можно делать только с приложением документов для проведения идентификации (паспорт с пропиской или документом о собственности на помещение или земельный участок в границах территории):

• через форму на сайте letter.vlc.ru/ru/vlc-discussion и выбрать пункт “внесение изменений в проект планировки и (или) проект межевания территории”
• в письменной форме или в форме электронного документа в адрес управления градостроительства администрации города Владивостока по почте: Владивосток, Океанский пр-т, д. 20;
• в письменной форме лично в рабочие дни указанного интервала дат в адрес организатора через приемную на Океанском проспекте, 15/3.

Далее приводится текст, который подготовлен активистами 3 жилых домов улицы Можайская:

---

Ознакомившись с проектом планировки территории и проектом межевания территории на территории Владивостокского городского округа согласно Постановления Главы города Владивостока №129 от 23.01.2023 г. выявлено, что:

1. Земельные участки, также входящие в состав СДК «ОКУНЬ»: с кадастровыми номерами 25:28:030014:44, 25:28:030014:47, 25:28:030014:79, 25:28:030014:88, 25:28:030014:106, 25:28:030014:107, 25:28:030014:134, 25:28:030014:158, 25:28:030014:1453, 25:28:030014:1454 определены в границы размещения многоэтажной жилой застройки. ОКС 59.1 ,58.1 ,57.1. (стр. 48, 69 Проекта планировки территории и проектом межевания территории);
2. Согласно первого этапа межевания территории (Чертеж межевания территории. 1 этап и стр. 138 Проекта планировки территории и проектом межевания территории) планируется из участка 25:28:030014:158 выделить самостоятельные участки :ЗУ122, :ЗУ123, :ЗУ123.1, :ЗУ140. Считаем, что данные участки выделяется с целью дальнейшего объединения с соседними участками (на 2 этапе межевания территории) для строительства на землях дачных участков (СХ-1) многоэтажной жилой застройки.
3. Согласно первого этапа межевания территории (Чертеж межевания территории. 1 этап и стр. 138 Проекта планировки территории и проектом межевания территории) планируется из участка 25:28:030014:158 выделить самостоятельный участок :ЗУ139. Считаем, что данный участок выделяется с целью дальнейшего объединения с соседними участками для перекрытия доступа жителей ул. Можайская к Детским садам и строящейся школе по установленному публичному сервитуту (С40).
4. Согласно второго этапа межевания территории (Чертеж межевания территории. 2 этап и стр. 165 Проекта планировки территории и проектом межевания территории) планируется объединить участки:

• 25:28:030014:1454, 25:28:030014:1453, 25:28:030014:134, которые относятся к территориальной зоне СХ-1 с ВРИ данных участков «для ведения садоводства» в один самостоятельный участок :ЗУ220 с назначением Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка); хранение автотранспорта;
• 25:28:030014:44, 25:28:030014:47, 25:28:030014:106 ,25:28:030014:107, которые относятся к территориальной зоне СХ-1 с ВРИ данных участков «для ведения садоводства» в один самостоятельный участок :ЗУ221 с назначением Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка); хранение автотранспорта;
• :ЗУ123, 25:28:030014:88, 25:28:030014:79, которые относятся к территориальной зоне СХ-1 с ВРИ данных участков «для ведения садоводства» в один самостоятельный участок :ЗУ222 с назначением Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка); хранение автотранспорта.

Считаем, что данные участки объединяются с целью дальнейшего юридического оформления строительства Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

На основании вышеописанного:

1. Возражаю против установления в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 25:28:030014:44, 25:28:030014:47, 25:28:030014:79, 25:28:030014:88, 25:28:030014:106, 25:28:030014:107, 25:28:030014:134, 25:28:030014:158, 25:28:030014:1453, 25:28:030014:1454 зоны для размещения многоэтажной жилой застройки. ОКС 59.1, 58.1, 57.1.
2. Возражаю против выделения из участка 25:28:030014:158 самостоятельные участки :ЗУ122, :ЗУ123, :ЗУ123.1, :ЗУ140.
3. Возражаю против выделения из участка 25:28:030014:158 самостоятельного участка :ЗУ139.
4. Возражаю против объединения участков:

• 25:28:030014:1454, 25:28:030014:1453, 25:28:030014:134 в один самостоятельный участок :ЗУ220 с назначением Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка); хранение автотранспорта;
• 25:28:030014:44, 25:28:030014:47, 25:28:030014:106 ,25:28:030014:107 в один самостоятельный участок :ЗУ221 с назначением Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка); хранение автотранспорта;
• :ЗУ123, 25:28:030014:88, 25:28:030014:79 в один самостоятельный участок :ЗУ222 с назначением Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка); хранение автотранспорта.

5. Прошу сохранить установленный публичный сервитут (С40) в границах участка 25:28:030014:158 для доступа жителей ул. Можайская к Детским садам и строящейся школе.
6. Требую исключить из ППТ и ПМТ любые указания на определение участков к многоквартирной застройке участки, в том числе ЗУ 25:28:030014:44, 25:28:030014:47, 25:28:030014:79, 25:28:030014:88, 25:28:030014:106, 25:28:030014:107, 25:28:030014:134, 25:28:030014:158, 25:28:030014:1453, 25:28:030014:1454 из ППТ и ПМТ, т.к. от 09.01.2023 №1717-08-004 Министерство строительства Правительства Приморского края генеральным планом установило территориальную зону СХ-1  в отношении данных участков, кроме того ВРИ данных участков «для ведения садоводства», кроме того согласие собственника –  СДК «Окунь» на проектировку, межевание и продажу не выдавалось, собранием садоводства отказано в предоставлении земельных участков.
7. Требую всю территорию СДК «Окунь» определить, как существующее использование – ведение садоводства, в соответствии с установленной территориальной зоной СХ-1.
8. Прошу не допустить увеличение количества этажей в предлагаемом ППТ и ПМТ.

Мэрия опубликовала проект планировки и межевания на Феодосийской – необходимо участие жителей!