ДОМ.РФ завершил торги на разработку инженерно-топографических планов по двум лотам с землей на Патрокле общей площадью 19,81 га – сообщило издание Vl.ru. Почти все участки по кадастровой карте предназначены для высотного жилого строительства.
- Первый из них (лот №3, где в результате аукциона 1 из 5 участников опустил цену с 580 до 154 тыс.руб.), как поясняет аукционная документация, объединяет в себе больше 15 кадастровых участков (25:28:030014:1358, 25:28:030014:1359, 25:28:030014:1360 и целый ряд новообразованных территорий) общей площадью 6,69 га. Он находится за выездом на объездную трассу с улицы Катерной, через дорогу от домов на Басаргина. На северо-востоке территории сейчас находится склад и хранится строительная техника, остальной участок – редкий лес. Севернее – территория военных.
- Ещё три участка (лот №4, где в результате аукциона 1 из 4 участников опустил цену с 954 до 700 тыс.руб.) общей площадью 13,1 га заказчик объединил в один отдельный лот. В их границы вошли земельные участки с кадастровыми номерами 25:28:030014:1280, 25:28:030014:1281, 25:28:030014:1386, 25:28:030014:1387, 25:28:030014:1413, 25:28:030014:1414, 25:28:030014:1415, 25:28:030014:1416, 25:28:030014:1417, 25:28:030014:1419, 25:28:030014:1420, 25:28:030014:1422 и масса новообразованных осенью этого года наделов. Географически эти территории можно разделить так:
- Второй участок находится на Архангельской, через дорогу от строящегося ЖК «Босфорский парк». Сейчас здесь располагается пустырь.
- Третий участок оформили восточнее, в лесном массиве между улицами Архангельской, Басаргина и Новороссийской. Он также граничит с двумя старыми бараками (Басаргина, 1 и 2).
- Четвёртый участок находится строго к северу от озера Безымянного. Сейчас здесь пустырь, на западе – улица Сочинская, на востоке – ЖК «Меридианы Патрокла 2», севернее – ЖК «Восточный». Часть земли здесь предусмотрена под жилье, часть – под коммерцию.
Подрядчикам нужно будет за 70 дней с даты заключения договора разработать инженерно-топографический план масштаба М 1:500 и 1:2000 с красными линиями и подеревной съёмкой. Также в перечне необходимой документации – технический отчёт и ведомость сетей подземных коммуникаций с указанием эксплуатирующих организаций. Всё это необходимо для будущей разработки проектной документации на территории.
Эти работы на Патрокле отражают изменения, внесенные в документацию планировки территории, которая готовилась в течение прошлого года и была подписана мэром в июне. В частности в них видно сохранение части леса на восточных и южных склонах сопки в центре района, которая по изначальным планам Дальспецстрой должна была быть застроена на 100%, что и было видно в попытке аукциона Дом.рф в декабре 2019 года, когда со стартовой ценой 205,3 млн.рублей был выставлен лот № А949-15/2019 с участками 25:28:030014:1386 и 25:28:030014:1382 общей площадью 8,55 га. Тогда претендентов на них, как и на овраги с косогорами не нашлось.
Отстоять часть леса удалось благодаря проведению спортивного забега в ноябре 2019, который получил широкий информационный резонанс и последующему взаимодействию ТОС “Патрокл-Сочинская” с заказчиком новой документацией – компанией Талан и архитекторами, её готовящими – компанией “Оферта-Диалог”.
В письме от 25 ноября управление муниципальной собственности мэрии Владивостока сообщило нам, что по земельным участкам 25:28:030014:1386, 25:28:030014:1387, 25:28:030014:1395 (соответственно – вершина и склоны сопки, а также овраг над трассой и озером) в Дом.рф 5 августа было направлено письмо №10914Д по вопросу образования на их основе новых земельных участков
с видом разрешенного использования – благоустройство территории. 21.09.2021 поступил ответ АО «ДОМ.РФ», согласно которому совместно территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае проводятся мероприятия по перераспределению испрашиваемых земельных участков.
Напомним, ранее VL.ru писал, что ДОМ.РФ собирается освоить земли в Приморье с потенциалом строительства 5 млн кв. м жилья. Губернатор Приморского края Олег Кожемяко и генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко подписали соглашение о сотрудничестве по повышению доступности жилья, развитию льготных ипотечных программ, механизмов создания инфраструктуры для жилищного строительства и формирования комфортной городской среды. В частности, в регионе запланированы к реализации проекты жилищного строительства на острове Русском, в бухте Патрокл и посёлке Трудовое.
Константин Шестаков подписал постановление с новой версией планировки Патрокла
Что изменится на Патрокле с принятием нового проекта планировки?
Прощай лес: выставлен на продажу большой участок склонов сопки на Патрокле