Бухта Патрокл недавно прогремела в новостях города с участком 27 Га за 250 млн рублей и проектом парка от резидента СПВ ООО “Другое дело”, который так и не сбылся. Но в соседней бухте Соболь тоже имеется проект, который развивается уже более 13 лет – с 2009 года. В январе 2018 года по заказу АО «Корпорация развития Дальнего Востока» все местные СМИ написали о соглашениях об инвестиционной деятельности на территориях опережающего развития и в свободном порту Владивосток.
Среди них был проект председателя азербайджанской диаспоры “Мир и дружба” индивидуального предпринимателя Мамедова Мирза Муртуз Оглы по созданию сети кафе быстрого обслуживания «Marine House», предлагающую блюда из морепродуктов. Уютное кафе с таким названием на берегу бухты похоже так и осталось единственным представителем сети, но зато приросло новыми строениями.
Бизнес-проекты господина Мамедова начались задолго до появления режимов ТОР и СПВ, так в 2006 году его гостиница на 34 номера под названием “Башня” на Тихой (Добровольского 9) попала “черный список” точек, торгующих алкогольной продукцией без лицензии.
Другая его гостиница на 40 мест – “Русалочка” находится в бухте Улисс на пляже Змеинка – там экс-мэр Виталий Веркеенко во время рейда по пляжам недосчитался налогов от предпринимателя. В ходе того же рейда Виталий Васильевич посетил базу отдыха господина Мамедова в бухте Соболь. “Это сложно назвать базой отдыха” – сказал тогда Веркеенко, увидев 3 домика.
Проекты у бухты Соболь располагались на участке 25:28:030018:478 площадью 21609 кв. м., который был в аренде для комплексного освоения в целях строительства. Договор неоднократно продлевался и согласно открытым данным истек в 2018 году (краткосрочные договоры продления в открытых источниках не отображаются). Освоение началось с пит-стопа, затем появилось кафе и база отдыха, теперь оно включает также аптеку и 3 сарая.
Обе гостиницы “Русалочка” и “Башня” семьи Мамедовых выполнены в примерно одном архитектурном стиле – сэндвич-панели с колористическим решением на морскую тематику. Этот же стиль прослеживается в сараях на берегу бухты Соболь.
Затем участок разделили на 3 части, пока все они в федеральной собственности. Эксперты говорят, что это такая древняя российская традиция – поставить на участке строение, зарегистрировать право на недвижимость, а потом претендовать на первенство права на земельный участок под ней. Назначение участков предполагает возможность строительства здесь туристической базы, кафе и спортивных объектов. Зона пляжей Р6 ограничивает строения одним надземным этажем.
Участок с прежним номером уменьшился до 3118 кв.м и включает теперь только ту часть, где в 2022 году несколько раз отсыпали грунт с мусором у подпорной стенки, а в ноябре 2021-го ветром разнесло сарай, позже восстановленный. В серединке – участок 25:28:030018:16580 с кафе и аптекой – 2164 кв.м и на севере участок 25:28:030018:16579 с двумя сараями – 16327 кв. м.
P.S. Учитывая попытку продажи 2,7 Га на Патрокле за 250 млн, тут 2,1 Га вполне можно было бы толкнуть за 195 млн, будь они в частной собственности…
P.P.S. Мы выступаем за развитие предпринимательство и территорий Приморского края, даже если оно не опережающее, а неторопливое, поэтому с удовольствием опубликуем инвестиционный проект уважаемого Мирзы Мамедова, точно также как ранее опубликовали проект развлекательного парка ООО “Другое дело”.
В ТОС “Патрокл-Сочинская” обобщили свое видение по общественным пространствам в районе и рядом сним
Мэр нагрянул с проверкой к предпринимателям, зарабатывающим на отдыхе у моря