Не первый раз читатели канала и жители района в чатах поднимают вопрос безбарьерной пешеходной среды между домами на Патрокле. Проблема симптоматична для всего города, мы о ней писали много раз. До сих пор эта проблема сохраняется, свежий пример – ЖК “Миля”, который никак не связан с двумя соседними домами.
Существует процедура согласования примыкания новых объектов к улично-дорожной сети, которая обязывает согласовать проект с как минимум одним заездом. Никто в мэрии не следит, чтобы там кроме проезжей части было примыкание и тротуара и уж никто не следит за тем, чтобы было примыкание пешеходных дорожек и тротуаров с других сторон, чтобы между домами можно было ходить напрямую, без необходимости зигзагов и выходов на улицу.
У застройщиков общение на уровне “гусь свинье не товарищ”, они запросто могут построить рядом два дома, уровень дворов которых будет различаться на полметра или метр и никто не задумается о том, чтобы сделать плавный перепад высоты. Даже внутри своих ЖК они иногда делают детские или спортивные площадки на разных уровнях земли, соединенные только лестницей.
По этой причине на Сочинской 1 еще в 2019 году совет дома средствами накоплений в УК построил пандус, что позже даже было отмечено наградой мэрии, а на Сочинской 5 пандус был построен в 2021 году благодаря победе ТОС в конкурсе инициативных проектов, годом ранее тут начали делать кустарным способом козьи тропы из плоских природных камней. В 2023 здесь также по гранту ТОС построена лестница, в том месте, где за несколько лет протоптали тропу. После сдачи дома застройщик на Сочинской 5 создано пешеходных путей общей протяженностью более 115 метров, но некоторые из них были подпорчены в ходе строительства дорог и тротуаров, однако эти дорожки помогли тысячам ног жителей пожить какое-то время в чуть более комфортных условиях.
На Патрокле был уникальный случай, когда компании “Девелопмент-Юг” и Сфера-Стройсервис” прислушалась к доводам ТОС “Патрокл-Сочинская” и сделали примыкания к соседним домам, но с помощью ступенек – между Сочинской 7 и Североморской 5, а также между Сочинской 5 и 9. Следует отметить, что застройщики домов Североморская 1 и Сочинская 11 были готовы построить ДВЕ лестницы к Сочинской 15, но прежний состав совета дома отказал им в этом.
Что сделать, чтобы между домами появились плавные дорожки-пандусы, чтобы перемещаться на велосипедах и с колясками?
В домах, которые уже сданы обращаться к застройщикам нет смысла. Да и когда еще идет стройка, добиться очевидных и логичных вещей сложно. Все помнят историю с “лестницей имени Лобанова”, которая обеспечивает транзит с Феодосийской на Архангельскую мимо ЖК “Лето”.
Для решения вопроса между домами нужно договариваться двум домам, на границе которых нужна стыковка. Посмотреть по кадастру, на чьей земле предстоит строить, кто понесет затраты и готовы ли обе стороны делать эту стыковку вообще и в конкретном месте. Есть же дома, жители которых только и мечтают закрыться от соседей оградкой с колючей проволокой.
Необходим диалог на уровне председателю советов двух домов, далее будет взаимодействие на уровне УК/ТСЖ. Для финансирования строительства можно использовать накопления в доме, спонсорскую помощь и гранты конкурса, если дом входит в ТОС.
Совещание с застройщиками по пешеходным связям Патрокла состоялось в мэрии Владивостока
Застройщикам на Патрокле предложено продумать пешеходные связи с соседями