АО “Дом.рф” выставил на продажу еще 21 участок земли на Патрокле в виде 3 лотов%
- Лот А1046-15/2020, итоги 31 июля, 2 участка на 1,87 га, начальная цена 100,4 млн руб.
- Лот А1040-15/2020, итоги 24 июля, 6 участков на 2,25 га, начальная цена 92,7 млн руб.
- Лот А1041-15/2020, итоги 31 июля, 13 участков на 10,6 га, начальная цена 320,3 млн руб.
На одном из участков 3-го лота за номером 25:28:030014:1299 располагается благоустроенный родник.
В первой группе участков согласно документам аукциона предплагается построить три 9-ти этажных односекционных многоквартирных жилых дома по 3712 квадратных метра в каждом, но в мэрии Владивостока есть чудесная женщина по фамилии Соколова, фокус которой с превращением 9-этажных домов в 25-этажные вы можете видеть каждый день на заезде в район 🙂
На всякий случай еще раз напомним, какими заместителями себя окружает мэр Гуменюк:
Кстати, в декабре прошлого года СМИ писали, что почти полторы сотни нарушений нашла прокуратура в ведомстве первого вице-мэра Владивостока Натальи Соколовой, уволенной ранее Миклушевским в рамках чистки чиновничьих рядов
Во второй группе участков можно построить три таких же дома, а также одну многоярусную парковку. Фокус как брюки превращаются в элегантные шорты 9-этажки растут до 25 этажей все-таки расскажем подробнее. Есть правила землепользования – это часть генпалана, в котором все земельные участки города отнесены к той или иной категории. У нас в районе все участки под жилую застройку отнесены к категории Ж4, которая позволяет построить дом максимум в 30 этажей. Есть также проект планировки территории, который для конкретного района прописывает конкретную этажность на каждый участок, определяя какого типа дом там должен быть построен. В нашем случае все это было разработано по заказу ФГУП “Дальспецстрой” в АО “Приморгражданпроект”, чертеж здесь, документация здесь.
Причем АО “Дом.рф” в своей аукционной документации по-прежнему ссылается на эти параметры, однако на этот проект госпожа Соколова и все ее предшественники, а также настоящие и предыдущие подчиненные просто начхать хотели. Почему они такие “редиски” можно конечно предположить, но как они обходят требования проекта, а с помощью лазейки, которую оставили еще при бывшем мэре Пушкареве – из проекта планировки просто была изъята картографическая часть. То есть список видов домов и их количества, а также прочие параметры – остались, а вот где и что расположено мэрия в удобные ей моменты (когда застройщик заносит… проект 25-этажки) забывает на чисто и тычит пальчиком в зону Ж4. Более подробно фокуснические схемы чиновников мэрии Владивостока описаны в публикации Юрия Кучина здесь.
В последнем лоте документация предписывает построить:
- шесть 17-ти этажный 2-х секционных дома по 12414,7 кв.м.
- два 17-ти этажный односекционных дома 7012,00
кв.м. - четыре 9-ти этажных 2-х секционных дома 6020,40 кв.м
- и 2 многоярусных парковки и объект розничной торговли
И тут возникает противоречие с пунктом “5. исключение из жилого комплекса «Северный» жилых домов с условными номерами №140, № 141, № 136, №137, №138 из зоны озеленения специального назначения (СН 5)” из письма мэрии 12.12.2019, где она описывает исключение некоторых из домов, попадающих в этот лот из числа возможных.
Напомним, что сейчас параллельно идет корректировка проекта планировки района по заказу компании “Талан”, которая купила 13 участков, на которых в “старом” проекте нарисовано шетсь 9-этажных домов. С уверенностью можно сказать лишь одно: застройка в микрорайоне Патрокл будет весьма разнообразной и происходить все это будет в ближайшие годы.
Администрация Владивостока игнорирует проект планировки Патрокла, который сама же и утвердила