Специально, для тех, кто купил квартиру на Патрокле по материалам данного сайта создана подборка шагов и информации о том, как обустроить свою жизнь в новом доме.
Важная информация для собственника новой квартиры на Патрокле:
- Лучше заранее, до получения ключей будущим собственником жилья начинать самоорганизацию, через мессенжеры (группы в Whatsapp и Telegram), узнавать контакты, определять наиболее компетентных, активных и располагающих временем, а затем провести живые встречи инициативной группой.
- Информирование о работе иницитивной группы, а далее о Совете дома можно проводить через данный сайт, а также через упомянутые выше группы (контакты здесь).
- Получить документы и ключи от квартиры (как правильно принять новостройку у застройщика, смотровой лист при приемке квартиры, нюансы в акте приема-передачи квартиры в новостройке)
- Оформить документы на собственность квартиры
- По необходимости – оформить прописку, посетить паспортный стол
- Узнать контакты всех необходимых инстанций – от почты до участкового
- Получить налоговый вычет за покупку квартиры, а также компенсацию процентов по ипотеке
- К этому времени к работе приступит выбранная по конкурсу от администрации города управляющая компания, либо та, с которой застройщик заключил временный договор.
- Инициативная группа может организовать свою встречу, а также общую встречу собственников с представителями застройщика и управляющей компании по выяснению накопившихся вопросов.
- По желанию – можно заняться официальной перепланировкой.
- Сделать ремонт, соблюдая закон о тишине, несмотря на разрешение шуметь в новостройках.
- Переехать в квартиру и испытывать неописуемое наслаждение от пения птиц, кваканья лягушек и чистого морского воздуха, а также пыли ввиду отсутствия дорог, начать платить за коммунальные услуги и передавать показания счетчиков через интернет или приложения чтобы не копить долг и не формировать тем самым повод у управляющей компании плохо исполнять свои обязанности
- По наступлению отопительного сезона научиться спускать воздух в батареях
- Подготовить документы для выбора Совет дома, для этого можно творчески переосмыслить опыт других (скоммуниздить), можно также попросить совета у соседних домов, которые уже прошли через этот ад
- Провести общее собрание и очно-заочное голосование
- Подвести итоги выборов Совета дома и известить управляющую компанию об этом – председателю познакомиться лично
- Совет дома сможет начать влиять на управляющую компанию
- Пригласить домофонную компанию (примеры – Белый слон, Техно-логика, К7-груп)
- Пригласить операторов связи, пролоббировать их вход в дом в управляющей компании, в обмен выторговать “лежачих полицейских”, камеры видеонаблюдения
- Когда жизнь в доме и работа Совета дома войдет в нормальный ритм, а работа управляющей компании будет осознана как невыносимо неудовлетворительная, а в ответ на жалобы будут приходить отписки, то Совет дома может инициировать процедуру расторжения с ней договора и передачу дома в другую управляющую компанию, либо запустить процесс корректировки тарифов или и вовсе организовать ТСЖ
Обзор не претендует на абсолютную полноту и точность, поэтому замечания принимаются по адресу info@patrokl.info.